terminologia
Podstawowa terminologia w egzekucjach z nieruchomości
Egzekucja z nieruchomości
ściągnięcie od dłużnika należności poprzez odebranie mu posiadanej przez niego nieruchomości i jej spieniężenie, np. w drodze licytacji komorniczej.
Tytuł egzekucyjny
Dokument urzędowy, który wyznacza, która strona jest wierzycielem, a która dłużnikiem oraz określa wysokość roszczenia nazywa się tytułem egzekucyjnym.
Klauzula wykonalności
urzędowy akt, w którym stwierdzono, że tytuł egzekucyjny może stać się tytułem wykonawczym.
Hipoteka
obciążające nieruchomość zabezpieczenie pożyczki, które w razie jej nieuregulowania umożliwia wierzycielowi zaspokojenie się z tej nieruchomości (zob. egzekucja z nieruchomości). Informacja o obciążeniu hipotecznym wpisywana jest do księgi wieczystej. Co ważne, hipoteka przypisana jest do nieruchomości, a nie do jej właściciela, który może się zmienić.
Hipoteka Łączna
jedna wierzytelność na kilku nieruchomościach bez podziału kwoty
Hipoteka kaucyjna
forma zabezpieczenia wierzytelności, ustanawiana w sytuacji, gdy w dniu ustalania zabezpieczenia nie było możliwe dokładne określenie wartości wierzytelności.
Hipoteka przymusowa
zabezpieczenie wierzytelności na nieruchomościach dłużnika, które nie wymaga zgody dłużnika (właściciela nieruchomości).
Eksmisja
opróżnienie lokalu z osób i rzeczy na podstawie prawomocnego wyroku sądu.