wierzytelności hipoteczne

Jak zarabiać na bankowych wierzytelnościach hipotecznych ?
Jak wykorzystać bankową wierzytelność hipoteczną do nabycia nieruchomości ?

 

Przykład

 

  1. Inwestor nabywa od Funduszu Sekurytyzacyjnego bankową wierzytelność hipoteczną o nominale łącznym (niespłacony kapitał kredytu + wymagalne odsetki) o wartości 1 mln. PLN.
  2. Za wierzytelność Inwestor płaci 400.000,00 PLN (dyskonto).
  3. Wartość rynkowa nieruchomości 900.000,00 PLN.
  4. Inwestor dokonuje stosownej zmiany w Księdze Wieczystej (wpisuje się w miejsce poprzedniego wierzyciela na pierwszym miejscu w dziale IV hipoteki).
  5. Jeśli jest prowadzona egzekucja komornicza, zawiadamia również o fakcie zmiany wierzyciela Komornika prowadzącego egzekucję z nieruchomości.